Umsatzsteuerbefreiung: Wohnraumvermietung und abgelehnter Vorsteuerabzug aus Heizungsanlage

Der BFH hat die Auffassung der deutschen Finanzverwaltung bestätigt. Schuldet der Vermieter von Wohnraum zu vertragsgemäßem Gebrauch auch die Versorgung mit (i) Wärme und warmen (ii) Wasser, stehen Kosten des Vermieters für eine neue Heizungsanlage jedenfalls dann in direktem und unmittelbarem Zusammenhang zur umsatzsteuerfreien Wohnraumvermietung, wenn es sich dabei nicht um Betriebskosten handelt, die der Mieter gesondert zu tragen hat. Der Vorsteuerabzug aus der Anschaffung der neuen Heizungsanlage ist abzulehnen.