Rechtsprechungs-Info

Gewerblicher Grundstückshandel (?): Erstmalige Grundstücksveräußerungen im sechsten Jahr

BFH vom 20.03.2025, III R 14/23, BStBl. II 2025, 566; Rechtsprechungsbestätigung: FG Münster vom 26.04.2023, 13 K 3367/20 G, EFG 2023, 1094, rkr.; Sundheimer/Kempges in „Kein gewerblicher Grundstückshandel bei einer Veräußerung von 13 Objekten im 6. Jahr“, DB 2025, 1659f.

Inhalt

Der BFH hat in Abgrenzung seiner bisherigen Rechtsprechung erstmals entschieden, dass wenn innerhalb von fünf Jahren nach dem jeweiligen Grundstückserwerb weder Grundstücksveräußerungen noch diese vorbereitenden Maßnahmen erfolgen, bei Veräußerung einer hohen Anzahl von Objekten im sechsten Jahr aufgrund der besonderen Umstände des Einzelfalls eine Ablehnung eines gewerblichen Grundstückshandels vorliegen kann.