Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Sanierungsbedarf durch plötzlichen Tod der langjährigen Mieterin (unvermutete Instandsetzungsmaßnahme?)

Der plötzliche Tod einer langjährigen Mieterin und die daraus resultierende, nach dem Erwerbsvorgang unvermeidbare Renovierung der Immobilie ist bei der Überprüfung der sog. 15 %-Grenze der anschaffungsnahen Herstellungskosten zu berücksichtigen, weil es nach Auffassung des Niedersächsischen FG an einer expliziten gesetzlichen Ausnahmeregelung fehlt.