Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Renovierung vor Anschaffung u. U. zur (Neu-)Herstellung

Aufwendungen für Instandsetzungen und Modernisierungsmaßnahmen, die vor dem rechtlichen oder wirtschaftlichen Eigentumsübergang durchgeführt werden, sind außerhalb der sog. 15 %-Grenze zu beurteilen.